Bán 20000m2 Đất Công Nghiệp Tại Thái Nguyên

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Xuân Phương

– Cụm công nghiệp Xuân Phương là cụm công nghiệp có vị trí gần nhà máy SamSung Thái Nguyên, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá nhà máy SamSung Thái Nguyên do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm phụ trợ cho SamSung Thái Nguyên thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.

– Cụm công nghiệp Xuân Phương được đánh giá là vị trí chiến lược cho việc mở nhà máy tại tỉnh Thái Nguyên:

+ Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 17km, đây là cao tốc với 04 làn xe đi từ Hà Nội lên Thái Nguyên và không mất phí.

+ Cách đường vành đai 5: 10km

+ Cách trung tâm Hà Nội: 70km

+ Cách sân bay Nội Bài: 50km

+ Cách thành phố Bắc Giang: 40km

+ Cách cảnh IDC Hà Nội: 60km

+ Cách cửa khẩu Trung Quốc: 150km

+ Cách cảng Hải Phòng: 176km

+ Từ cụm công nghiệp Xuân Phương dễ dàng tiếp cận với trạm đường sắt Quan Triều, trạm đường sắt Lưu Xá.

 

(Phối cảnh tổng thể Cụm công nghiệp Xuân Phương)

– Cụm công nghiệp Xuân Phương được quy hoạch theo mô hình Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ. Chính vì vậy, khi các Nhà đầu tư vào thuê đất và mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Xuân Phương thì sẽ được hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội giống như một khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ và có đầy đủ các dịch vụ cho Nhà đầu tư từ sản xuất đến chỗ ăn ở, thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí cho chuyên gia và người lao động.

– Cụm công nghiệp Xuân Phương được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hòa Bình cũng như địa bàn thủ đô Hà Nội.

– Cụm công nghiệp Xuân Phương nằm tại huyện Phú Bình, là huyện có địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy tại Cụm công nghiệp Xuân Phương sẽ được ưu đãi về thuế như khu công nghiệp là được miễn thuế 0% trong trong 02 năm đầu và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo, ngoài ra còn được ưu đãi về thuế với mức thuế suất: 17% trong 10 năm đầu.

Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Xuân Phương:

Mặt bằng xây dựng:

Đang triển khai thi công hạ tầng, sẵn sàng tiếp nhận các Nhà đầu tư vào thuê đất mở nhà máy.

Cấp điện:

– Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/22 KV.

– Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.

– Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

– Lưới điện sản xuất đi nổi.

– Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.

Cấp nước:

– Nguồn nước sạch được đầu tư xây dựng đạt tiêu chuẩn WHO, công suất 3.000 m3/ngày.đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Xuân Phương.

– Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

– Mạng lưới nước là mạng vòng khép kín, đường kính 200 tới 450mm.

– Bố trí các trạm bơm tăng áp, bể chứa tại các lô kỹ thuật trong cụm công nghiệp.

Thoát nước:

– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.

– Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp.

– Hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí nằm trên vỉa hè hai bên đường.

Xử lý nước thải và chất thải:

– Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Xuân Phương.

– Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 2.200m³/ngày.đêm, đáp ứng mọi nhu cầu của Nhà đầu tư.

– Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Xuân Phương sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.

Viễn thông và Internet:

– Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.

– Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

– Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

– Đường chính có mặt cắt ngang: 41m (4 làn)

– Đường nhánh phụ: 29,5m (2 làn)

– Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

– Cảnh quan toàn bộ cụm công nghiệp Xuân Phương được chăm sóc thường xuyên.

Phòng và chữa cháy:

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia.

– Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Xuân Phương với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Ngân hàng: Trong cụm công nghiệp sẽ được các ngân hàng lớn ở Việt Nam mở các chi nhánh hoặc văn phòng giao dịch như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, . . .

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Xuân Phương

– Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dụng cụ điện, dây dẫn, tấm pin năng lượng mặt trời;

– Dược phẩm, dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe;

– Sản xuất, chế biến gỗ, bột gỗ, mây, tre, trang trí nội thất;

– Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công chế biến và sơn phủ kim loại;

– Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần.

Dịch vụ tại Cụm công nghiệp Xuân Phương

– Chăm sóc khách hàng

+ Hỗ trợ hướng dẫn khách hàng làm thủ tục xin cấp Giấy phép đầu tư và thực hiện các quy trình sau cấp phép, xin các giấy phép trong giai đoạn thành lập doanh nghiệp;

+ Hỗ trợ khách hàng giải quyết vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động;

+ Hỗ trợ khách hàng vay vốn từ Ngân hàng ngay từ giai đoạn khách hàng thuê đất.

Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Xuân Phương

– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: 

+ Đối với dự án đầu tư không thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư:

• Mức thuế suất: 17% trong 10 năm đầu;

• Thời gian miễn thuế: 0% trong 02 năm đầu;

• Thời gian giảm : 50% cho 04 năm tiếp theo.

+ Đối với dự án đầu tư thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư:

• Mức thuế suất: 10% trong 15 năm đầu;

• Thời gian miễn thuế: 0% trong 04 năm đầu;

• Thời gian giảm : 50% cho 09 năm tiếp theo.

– Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.

Quy định về quản lý xây dựng:

– Loại công trình được xây dựng:

Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

– Mật độ xây dựng: Tối đa 70%

– Tầng cao công trình: Tối đa 05 tầng

– Hệ số sử dụng đất: Tối đa 3,5 lần

Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Xuân Phương:

– Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 92 USD/m2/chu kỳ thuê, đã bao gồm tiền thuế đất nộp một lần cho toàn bộ thời gian thuê (trước VAT).

– Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2071.

– Phí quản lý: 0,55 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .

​- Giá nước sạch: 0,3 USD/m3.

– Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3. Khối lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ.

– Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thái Nguyên.

– Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.