THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT 9.100M2 CẦN BÁN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP CHÀ LÀ

1. Hình ảnh lô đất cần bán

2. Diện tích lô đất: 9.100 m2 (109m x 83m)

3. Thời hạn sử dụng đất: đến 18/4/2058

4. Giá thuê đất: 65 USD/m2 (đã bao gồm thuế đất nộp 1 lần cho toàn bộ chu kỳ thuê, chưa bao gồm VAT).

5. Một số chi phí khác áp dụng theo quy định chung của toàn bộ Khu công nghiệp Chà Là.

6. Hình thức thuê đất: Ký hợp đồng trực tiếp với Chủ đầu tư Khu công nghiệp Chà Là. Tiền thuê thanh toán 1 lần cho Chủ đầu tư Khu công nghiệp Chà Là.

7. Hỗ trợ đầu tư: Nhà đầu tư thuê đất mở nhà máy tại Khu công nghiệp Chà Là sẽ được hỗ trợ miễn phí các thủ tục: đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu; đăng ký thành lập chi nhánh; đăng ký chứng nhận đầu tư; chứng nhận quyền sử dụng đất (tách thửa).

8. Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư thuê đất tại Khu công nghiệp Chà Là cũng sẽ nhận được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định pháp luật hiện hành. Các ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu và các ưu đãi khác: theo quy định pháp luật hiện hành.

Tây Ninh là vùng có địa hình chuyển tiếp từ cao nguyên Nam Trung Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long, đất đai tương đối bằng phẳng. Tây Ninh có 3 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam. Tây Ninh còn dự kiến xây dựng các dự án trung tâm Logistics, cảng ICD, cảng tổng hợp Tây Ninh. Kết hợp với hệ thống hạ tầng giao thông sẽ tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh với thị trường khu công nghiệp Tây Ninh.

Là một trong những cửa ngõ giao lưu quốc tế quan trọng giữa Việt Nam với các nước láng giềng Campuchia, Thái Lan…Tây Ninh cũng là tỉnh có vị trí quan trọng trong mối giao lưu trao đổi hàng hoá giữa các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Tây Ninh ngày càng phát triển vững chắc đã xây dựng được hệ thống các nhà máy chế biến nông sản tại các vùng chuyên canh như: nhà máy đường, nhà máy chế biến bột củ mì, nhà máy chế biến mủ cao su và từng bước xây dựng các khu công nghiệp trong tỉnh. Hạt nhân công nghiệp của tỉnh là các khu công nghiệp tập trung, trong đó khu công nghiệp Chà Là đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này tạo thế cho việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế của tỉnh theo kết cấu công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp.

Khu công nghiệp Chà Là sẽ là nhân tố mới thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu kinh tế công nghiệp Tỉnh Tây Ninh.

Những điểm sáng thu hút các nhà đầu tư của Khu công nghiệp Chà Là

1. Vị trí địa lý

(Sơ đồ vị trí khu vực thiết kế Khu công nghiệp Chà Là)

Tọa lạc tại ấp Bình Linh, xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, khu công nghiệp Chà Là có vị trí chiến lược gần các đầu mối giao thông trọng yếu:

– Cách thị trấn Dương Minh Châu 9 km;

– Cách TP. Tây Ninh 10 km về phía Đông Nam;

– Cách trung tâm TP HCM 90 km về phía Đông Bắc;

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 92 km;

– Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài khoảng: 35 km;

– Cách cửa khẩu Quốc tế Xa Mát: 40 km;

– Cách trung tâm tỉnh Bình Dương: 85 km;

– Trong bán kính 7 km quanh Khu công nghiệp Chà Là có nhiều khu dân cư đông đúc. Trong đó, có khu dân cư Kênh Tây với đầy đủ, đa dạng tiện ích và dịch vụ, vị trí đắc địa, thuận lợi kết nối liên khu liên vùng.

2. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Chà Là

2.1. Đường giao thông nội bộ

Tuyến đường chính có Lộ giới 25m, đường trong khu công nghiệp Chà Là có chiều rộng mặt đường là 12m, vỉa hè mỗi bên 7m. Mặt đường trải bê tông nhựa nóng đạt tiêu chuẩn.

2.2. Hệ thống cung cấp điện

Nguồn điện hiện tại cung cấp cho Khu công nghiệp Chà Là là đường dây trung thế 22KV từ trạm biến thế 110/15-22kV Gò Dầu đến nối tuyến vào trạm 110kV Hoà Thành đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của Nhà đầu tư.

2.3. Hệ thống cung cấp nước

Có nhà máy cung cấp nước sạch đang được nâng cấp cho toàn Khu công nghiệp với công suất 2.600 m3 /ngày.đêm.

2.4. Nhà máy xử lý nước thải

Với trạm xử lý nước thải có công suất 2.500 m3/ngày.đêm (gồm 02 module: 01 module có công suất 500 m3/ngày.đêm và 01 module có công suất 2.000 m3/ngày.đêm). Nước thải sẽ được thu gom từ các nhà máy trong KCN, nước thải từ các nhà máy đã xử lý đạt tiêu chuẩn loại B (theo chuẩn Quốc gia) trước khi xả vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN.

2.5. Hệ thống bưu chính, viễn thông

Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp Chà Là được phép ghép nối vào mạng của Viễn Thông Dương Minh Châu cung cấp đầy đủ các dịch vụ như: Điện thoại, Fax, Inernet tốc độ đường truyền cao.

2.6. Hệ thống cảnh quan cây xanh

Không gian xanh được quy hoạch, bố trí dọc theo các trục giao thông nội bộ. Các công trình kỹ thuật đảm bảo thông thoáng, mỹ quan góp phần tạo cảnh quan sinh thái và điều chỉnh khí hậu cho toàn bộ dự án.

2.7. Hệ thống PCCC

Được thực hiện theo luật của PCCC – Tiêu chuẩn PCCC đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.

Trong Khu công nghiệp Chà Là có Đội Cảnh Sát PCCC &CNCH thuộc Công an huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh trực 24/24.

2.8. Trạm Y tế

Trạm y tế có đầy đủ các trang thiết bị vật tư mới và hiện đại đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của công nhân.

2.9. Chốt an ninh

Công an xã Chà Là trong khuôn viên của Khu công nghiệp, bảo vệ của Ban quản lý khu công nghiệp giữ gìn trật tự an ninh và đảm bảo an toàn giao thông trong khu công nghiệp.

2.10. Hệ thống đèn chiếu sáng

Hệ thống chiếu sáng đường giao thông được thiết kế hiện đại, sử dụng các loại đèn cao áp chiếu sáng ổn định , liên tục giúp nhà đầu tư an tâm với hoạt động sản xuất, đi lại và tạo mỹ quan cho khu công nghiệp.

3. Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công thấp

– Tây Ninh là đơn vị hành chính Việt Nam đông thứ 37 về số dân, xếp thứ 28 về tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP). Theo thống kê năm 2021, dân số Tây Ninh hơn 1,2 triệu dân, trong đó hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động, đây là nguồn lao động dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác. Vì vậy có thể cung cấp nguồn lao động dồi dào cho các Doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

– Huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh thuộc vùng III, mức lương tối thiểu vùng năm 2023 là 3.640.000/tháng nên các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Chà Là có thể dễ dàng thuê nhân công với chi phí tiết kiệm nhất.

(Hình ảnh tổng thể Khu công nghiệp Chà Là)

4. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

– Sản xuất và gia công các sản phẩm cơ khí chính xác dùng trong ngành chế tạo máy;

– Sản xuất và gia công các sản phẩm, linh kiện điện tử;

– Dược, thiết bị y tế;

– Sản xuất vật liệu mới, vật liệu xây dựng, phụ gia xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng;

– Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô và các phương tiện vận tải chuyên dùng;

– Sản xuất linh kiện, thiết bị và máy công – nông – ngư nghiệp; linh kiện thiết bị điện;

– Sản xuất các sản phẩm gia dụng và thủ công mỹ nghệ;

– Hóa chất các loại ( không phát sinh nước thải);

– Các ngành may mặc;

– Chế tạo và bảo quản rau quả, sản xuất thực phẩm khác (các loại bánh từ bột);

– Sản xuất giường, tủ, bàn ghế;

– Sản xuất hàng dệt, không nhuộm;

– Sản xuất sản phẩm từ plastic;

– Sản xuất thiết bị điện, phương tiện và thiết bị vận tải;

– Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học;

– Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy, sản xuất bao bì bằng giấy, bìa (không sản xuất bột giấy).

Chi phí và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

– Giá thuê: 65 USD/m2 (đã bao gồm thuế đất nộp 1 lần cho toàn bộ chu kỳ thuê), trước VAT

– Giá nước: 9.200 đồng/m3 (đã bao gồm 5% VAT).

– Phí xử lý nước thải: 8.500 đồng/m3 , trước VAT

– Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 0,3 USD/m2 , trước VAT.

– Thời hạn thuê: Từ ngày ký hợp đồng đến ngày 18/4/2058.

Phương thức thanh toán

– Phí thuê đất trả 01 lần cho cả thời gian thuê đất

+ Sau khi ký hợp đồng thuê đất chính thức: thanh toán 50%

+ Sau khi có biên bản bàn giao mặt bằng: thanh toán 40%

+ Sau khi có thông báo giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: thanh toán 10% còn lại.

– Đối với duy tu cơ sở hạ tầng

Thanh toán hàng năm.

Các dịch vụ hỗ trợ đầu tư tại Khu công nghiệp Chà Là

– Hỗ trợ miễn phí đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu.

– Hỗ trợ miễn phí đăng ký thành lập chi nhánh.

– Hỗ trợ miễn phí đăng ký chứng nhận đầu tư.

– Hỗ trợ miễn phí thủ tục Chứng nhận Quyền sử dụng đất (tách thửa).

Với các lợi thế trên, hiện nay Khu công nghiệp Chà Là với tỉ lệ lấp đầy 97%, chỉ còn duy nhất 1 lô đất cho thuê, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, vị trí thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa.