Cho Thuê 5400m2 Nhà Xưởng Tiêu Chuẩn Tại Khu Công Nghiệp Đại Đồng

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ Ô ĐẤT

Tổng quan về khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được UBND tỉnh Bắc Ninh giao cho Công ty CP Công nghê Viễn thông Sài Gòn (thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc) làm chủ đầu tư, nằm trong trung tâm tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc : Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. KCN – Dân cư và dịch vụ Đại Đồng Hoàn Sơn được xây dựng thành một quần thể kiến trúc thống nhất và hiện đại phù hợp với mục tiêu của tỉnh Bắc Ninh là trở thành thành phố công nghiệp từ nay cho đến năm 2015.

KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được quy hoạch với diện tích 400ha, trong đó Giai đoạn 1 đã triển khai 200ha. Công ty CP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn đang tiếp tục xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng thu hút đầu tư cho Giai đoạn 2 của KCN.

KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn đã thu hút được nhiều dự án đầu tư, điển hình như: Hayakawa, Tabuchi, Cedo, Daisen, Maeda Kosen, UMW, YG Tech, Framas, Better Resin, Seojin….

Huyện Tam Dương phối hợp với Công ty Cổ phần tập đoàn FLC, Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và Đô thị Việt Nam-VCC tổ chức công bố Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Tam Dương II-khu B tại huyện Tam Dương và huyện Tam Đảo (lần 2).

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Tam Dương II-khu B (lần 2) đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc Quyết định phê duyệt số 1889/QĐ-UBND, ngày 17 tháng 8 năm 2018. Đồ án do Công ty cổ phần tập đoàn FLC làm chủ đầu tư lập quy hoạch, địa điểm tại xã Đồng Tĩnh, xã Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, xã Đại Đình huyện Tam Đảo. Quy mô lập quy hoạch là 789.203 m2 (giảm bớt 60.937 m2 so với quy mô lập quy hoạch trước khi điều chỉnh là 850.140m2). Đồ án được điều chỉnh nhằm mục đích: đảm bảo phù hợp với Dự án tuyến đường nối từ Hợp Châu – Đồng Tĩnh khi khu danh thắng Tây Thiên đang thi công xây dựng, đồng thời tách phần đất nghĩa trang nhân dân tập trung hiện có thuộc thôn 2 xã Hoàng Hoa ra khỏi phạm vi dự án; điều chỉnh quy hoạch khu hành chính-dịch vụ, cây xanh tập trung từ vị trí giữa khu đất ra gần cổng chính Khu công nghiệp, tạo thuận lợi trong việc liên hệ giao dịch; quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp mặt bằng sử dụng đất.

Vị trí địa lý và giao thông

Nằm sát nút giao lập thể giữa đường cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn và điường tỉnh lộ 295.

Độ cao so với mực nước biển:5m

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: Cách thủ đô Hà Nội khoảng 38km.

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Cách sân bay nội Bài 30km theo QL 18

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Cách ga Gia Lâm khoảng 35Km

Cơ sở hạ tầng

– Hệ thống giao thông

Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 34 mét 4 làn xe. Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 23 mét 2 làn xe. Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp dọc các trục đường. Đường nội bộ trong Khu công nghiệp được trải nhựa bê tông, phù hợp với tiêu chuẩn đường giao thông Việt Nam. Đường trục chính rộng 34m, đường trục phụ rộng 21,5m.

– Điện

Điện Trạm điện cao thế 110KV và đường dây 22KV riêng phục vụ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trong khu

– Nước

Hệ thống cấp nước với công suất 5.000 m3/ngày đêm. Nước trong Khu công nghiệp được cung cấp từ nhà máy nước, chất lượng đạt tiêu chuẩn TC505/BYT của Bộ y tế. Bên cạnh đó các doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng nguồn nước ngầm.

– Xử lý nước thải

Nước thải trong Khu được xử lý qua trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, công suất 2.500 m3/ngày đêm

– Xử lý rác thải

Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

– Hệ thống cứu hỏa

Hệ thống phòng cháy chữa cháy dọc các trục đường.

– Thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông.

– Thông tin khác:

• Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực
• Hệ thống cây xanh, thảm cỏ được bố trí phù hợp với môi trường và cảnh quan Khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý chất thải rắn sẽ cung cấp dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua xử lý của từng doanh nghiệp.
• Hệ thống thoát nước thải bằng ống bê tông cốt thép li tâm ¢400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được xử lý tại trạm xử lý của Khu, sau đó được thoát tới hệ thống thoát nước thải của thành phố.
• Hệ thống thoát nước mưa bằng cống hộp bê tông cốt thép có chiều rộng 1m, độ dốc i = 3% đấu chung vào hệ thống thoát nước mưa thành phố.
• Chi nhánh giao dịch ngân hàng và hệ thống máy rút tiền tự động (ATM) đặt tại Khu công nghiệp cung cấp các dịch vụ ngân hàng, tín dụng, giúp các doanh nghiệp nhanh chóng thuận tiện trong việc thanh khoản và trả tiền lương cho CNCNV.

Khu công nghiệp Đại Đồng- Hoàn Sơn đi vào quĩ đạo hoạt động năm 2007. Ví trí tọa lạc gần đường cao tốc Hà Nội- Lạng Sơn, cảng nước sâu Cái Lân, cảng Hải Phòng và trung tâm Hà Nội đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh cho khu công nghiệp Đại Đồng- Hoàn Sơn. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng được trang bị tốt với hệ thống điện, viễn thông và xử lí nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế. Với tất cả sự tiện lợi khu công nghiệp mang lại, nhiều doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước như Hayakawa Electronics Việt nam, Tabuchi Electric, Samsung và Sông Hồng… đều chọn nơi đây để đặt cơ sở sản xuất.

 Ưu đãi của các nhà đầu tư

– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

KCN có vị trí tốt, nằm sát với trục đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn nên rất thuận tiện về giao thông. Về hạ tầng trong KCN: đã và đang làm đường chính và hệ thống điện, cấp thoát nước, đường nội bộ khu đã được đầu tư xây dựng. Diện tích đất cho thuê còn nhiều

– Ưu đãi thuế nhập khẩu

Giá thuê cao, chi phí vận hành cao

– Ưu đãi thuế VAT

Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư. Vị trí tập trung nhiều KCN nên có tính liên kết các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt

– Các ưu đãi khác

Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động.

Mọi nhà đầu tư đều được hưởng các chính sách ưu đãi chung theo quy định của chính phủ như: Chính sách ưu đãi về thuế TNDN; Thuế xuất nhập khẩu; Chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước..

Thời gian và chi phí 

Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư

Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Giá cả: giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 65 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,35 USD/m²/năm,thuê nhà xưởng 58 USD/m2,phí quản lý 0.35 USD/m2/năm; giá điện,giá nước(Giá tham khảo: 100 – 400USD/người/tháng); phí xử lý nước thải 0,28 USD /m3 ;phí xử lý chất thải rắn(theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN)

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự (nếu có)

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình

Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng

Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

THÔNG TIN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

– Diện tích nhà xưởng: 5.400m2

– Loại hình nhà xưởng: Nhà xưởng tiêu chuẩn

– Vị trí: Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh

– Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m2

– Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng 10.500vnđ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

– Phí nước sạch: 12.400VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT)

– Phí nước thải: 11.300VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT)

– Thời gian thuê: Từ 3 tới 5 năm

– Ngành nghề thu hút: Các ngành nghề không ô nhiễm