Chuyển nhượng 4.23 ha đất cụm công nghiệp Gia Phú

CHUYỂN NHƯỢNG 4.23 HA ĐẤT TRONG CỤM CÔNG NGHIỆP GIA PHÚ, TỈNH NINH BÌNH

1. Diện tích: 42300 m2

2. Địa điểm: Xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình

3. Thời hạn sử dụng đất: 2065

4. Giá: 43 USD/m2

5. Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng cổ phần, điều chỉnh giấy phép đầu tư theo dự án

6. Mục đích sử dụng: Đất trong cụm công nghiệp

7. Doanh nghiệp đầu tư tại Cụm công nghiệp Gia Phú được hưởng các ưu đãi về thuế như:

– Được miễn tiền thuê đất trong 10 năm và giảm 50% số tiền thuê đất cho 10 năm tiếp theo.

– Không thu tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho công nhân, đất trồng cây xanh, phục vụ phúc lợi công cộng.

– Miễn 2 năm thuế thu nhập doanh nghiệp kể từ thời gian chịu thuế, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

– Thuế xuất 10% trong 15 năm.

Hình ảnh lô đất cần chuyển nhượng

Cụm Công Nghiệp Gia Phú thuộc Xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình, là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nằm trên tuyến đường huyết mạch quốc lộ 1A, giao thông thuận lợi.

Những lợi thế của Cụm công nghiệp Gia Phú

Vị trí chiến lược

– Nằm trên trục đường tỉnh DT477, gần Quốc lộ 1A;

– Cách trung tâm Hà Nội 88km;

– Cách sân bay Nội Bài 110km;

– Cách đường cao tốc Ninh Bình 22km;

– Cách cảng Hải Phòng 152km;

– Cách nhà máy Hyundai Thành Công 10km.

Nguồn lao động dồi dào, mức lương tối thiểu vùng thấp

– Dân số tỉnh Ninh bình hiện nay có khoảng 1,12 triệu người, số người trong độ tuổi lao động của tỉnh Ninh Bình chiếm khoảng 60%. Lực lượng lao động đông đảo này sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động tri thức, phổ thông và có tay nghề cho các doanh nghiệp.

– Mức lương tối thiểu vùng tại đây chỉ 3.640.000 đồng/tháng.

Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Gia Phú

Cấp điện

Hệ thống đường điện trung thế 35kV.

Cấp nước

Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 1.500 m3/ngày/đêm.

Xử lý nước thải

Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định B mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp. Thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Gia Phú

– Các dự án công nghiệp sạch như: may mặc, giày da, linh kiện điện tử,

phụ tùng ô tô …

– Ngành công nghiệp ô tô, điều chế sơn phục vụ ngành công nghiệp ô tô

(pha chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô tô, không sản xuất sơn và sản xuất nguyên liệu cho điều chế sơn).

Chi phí tại Cụm công nghiệp Gia Phú

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 43 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Thuế đất: theo quy định của nhà nước, nộp 1 lần cho cả chu kỳ thuê.

Phí quản lý: 8000 đ/m2/năm.

Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh.

Giá nước sạch: Theo quy định của đơn vị cấp nước tỉnh Ninh Bình.

Phí dịch vụ viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp.

Cụm công nghiệp Gia Phú đã hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và được phép cho thuê đất để thực hiện dự án. Hiện tại Cụm công nghiệp đã có 4 nhà máy đang hoạt động: Công ty Esmo Vina (sản xuất dây cáp điện, điện tử); nhà đầu tư Trung Quốc (sản xuất giày dép); Dae Jin Sun Vina (sản xuất gia công cơ khí); Manfiel Coaings (pha chế, phối trộn sơn).