Bán đất công nghiệp Hoà Bình: Điều tra việc đất dân bị chuyển nhượng cho doanh nghiệp

Hơn 1.600m2 đất nông nghiệp ở tỉnh Phú Yên đang nằm trong sở hữu của một người dân tên là ông Mai Xuân Thạnh (80 tuổi, trú tại thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, Phú Yên). Tuy nhiên, sự việc trở nên phức tạp khi Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh này cấp giấy chứng nhận sử dụng toàn bộ diện tích đất này cho một doanh nghiệp làm dự án. Ngày 28/1, ông Thạnh đã nộp đơn đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên can thiệp để ngăn chặn các hành động vi phạm pháp luật của chủ dự án Siêu thị và khu dịch vụ tổng hợp Hiệp Hòa Bình, thường được gọi tắt là dự án Hiệp Hòa Bình.

Dự án này đã được tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2016 cho Công ty Cổ Phần Thương Mại Hiệp Hòa Bình (gọi tắt là Công ty Hiệp Hòa Bình), trước đó là Doanh nghiệp tư nhân Thương mại Hiệp Hòa Bình. Tuy nhiên, ông Thạnh không hề biết rằng mảnh đất nông nghiệp mà gia đình ông sở hữu đã được chuyển nhượng cho dự án này.

Theo ông Thạnh, vào năm 1995, chính quyền đã cấp cho gia đình ông hơn 1.600m2 đất lúa để làm trang trại nông nghiệp. Ông đã làm việc chăm chỉ trên mảnh đất này trong nhiều năm. Tuy nhiên, vào năm 2016, UBND thị trấn Phú Thứ đã mời 15 hộ dân sở hữu đất lúa tới cuộc họp để xem xét khả năng thành lập Khu thương mại Hiệp Hòa Bình. Tất cả các hộ dân đã đồng tình với dự án này.

Năm 2016, bà Trần Thị Mộng Hiệp, người được ủy quyền điều hành Công ty Hiệp Hòa Bình, đã tiến hành chuyển nhượng đất của 14 hộ dân và xây dựng dự án thương mại. Tuy nhiên, gia đình ông Thạnh chưa bao giờ thống nhất hoặc bán đất cho dự án này.

Ông Thạnh cho biết vào tháng 7/2017, bà Hiệp đã thỏa thuận việc chuyển nhượng đất và đưa cho gia đình ông một số tiền cọc 50 triệu đồng. Họ đã đồng ý trả số tiền còn lại sau 10 ngày. Tuy nhiên, sau thời hạn 10 ngày, bà Hiệp không thực hiện trả tiền và tránh tránh ông Thạnh. Điều này đã dẫn đến việc ông Thạnh phải bỏ mất 2 vụ trồng lúa của mình. Vào giữa năm 2018, ông Thạnh đã phải thuê người để làm sạch đất và tiếp tục trồng lúa.

Một bất ngờ khác xuất hiện vào tháng 11/2023 khi bà Hiệp và một số người khác bắt đầu đưa vật liệu cát và đá để xây tường rào xung quanh thửa đất của ông Thạnh.

Nhận thấy sự việc này, gia đình ông Thạnh đã ngăn chặn và gửi đơn báo cáo về việc chuyển nhượng đất không hợp pháp của dự án Hiệp Hòa Bình. Họ đã biết được rằng Công ty Hiệp Hòa Bình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án bao phủ cả diện tích 1.670m2 của gia đình ông.

Giấy chứng nhận này do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên cấp ngày 14/3/2017. Ông Thạnh cho rằng, thông qua sự việc này, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Hiệp Hòa Bình có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Bà Trần Thị Mộng Hiệp, người điều hành Công ty Hiệp Hòa Bình, thừa nhận rằng cô chưa ký hợp đồng mua bán đất với ông Thạnh và theo quy định hiện tại, ông Thạnh vẫn là người sở hữu hợp pháp của mảnh đất 1.600m2. Bà Hiệp gọi đây là một sai sót của công ty và cho biết họ đang nỗ lực để khắc phục tình hình.

Người điều hành của Công ty Hiệp Hòa Bình thừa nhận rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thực hiện bởi “anh em địa phương tạo điều kiện” và xác nhận rằng họ đã hoàn thành việc bồi thường.

Một điều lạ khác là giấy xác nhận này được ký bởi ông Trần Văn Thuận, Trưởng Khu phố Phước Mỹ Tây (thị trấn Phú Thứ), nhưng ông Lê Khắc Liêm, Chủ tịch UBND thị trấn Phú Thứ, chỉ đơn giản viết “chữ ký trên của ông Trần Văn Thuận” rồi ký và đóng dấu mà không “đả động” đến nội dung. Từ những xác nhận này, cơ quan cấp trên cấp đất của dân cho doanh nghiệp làm dự án, bao gồm hơn 1.600m2 đất của ông Thạnh, trong khi công ty và ông này chưa ký hợp đồng mua bán đất.

Ông Trần Minh Trí, Chủ tịch UBND huyện Tây Hòa, cho biết liên quan đến giấy xác nhận của thị trấn Phú Thứ, các cơ quan chuyên môn sẽ tiến hành kiểm tra và phản hồi sau. Phản ánh vụ việc có dấu hiệu “vi phạm pháp luật” của ông Thạnh đã được Ban Nội chính Tỉnh ủy Phú Yên chuyển đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên để kiểm tra và xử lý.

Phó Chánh văn phòng Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên, ông Đỗ Mạnh Quốc, cho biết sở đã tiếp nhận đơn phản ánh của ông Thạnh và đang tiến hành rà soát và giải quyết vụ việc. Ông Quốc cũng cho biết rằng Cục quản lý đất đai sẽ thụ lý đơn của ông Thạnh và trong thời gian tới, đoàn kiểm tra sẽ tiến hành làm việc với địa phương và công ty để xem xét lại nội dung đơn phản ánh của ông Thạnh và có hướng xử lý tiếp theo.