Bán Đất Công Nghiệp Văn Lâm: Nghi Án Phân Lô, Bán Nền Gây Xôn Xao Dư Luận

Việc thu hồi đất nông nghiệp với giá ‘bèo’ để xây dựng trường THPT Hùng Vương tại xã Lạc Đạo, Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên đã trở thành đề tài nóng khi hàng nghìn mét vuông đất dự án bị doanh nghiệp “phân lô” và bán nền với giá hàng chục triệu đồng/m2, gây bức xúc trong dư luận.

Đất Thu Hồi Với Giá ‘Bèo’ 71 Nghìn Đồng/M2…

Dự án xây dựng trường THPT Hùng Vương tại xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hùng Vương Hưng Yên làm chủ đầu tư. Năm 2013, UBND huyện Văn Lâm đã lên phương án bồi thường, hỗ trợ tài sản khi thu hồi đất đối với 71 hộ dân để thực hiện dự án này. Tổng diện tích đất bị thu hồi là 26.953 m2, trong đó, diện tích đất nông nghiệp chiếm 25.656 m2, và đất trồng lúa trên đất công điền là 1.297 m2 (được bồi thường hoa màu). Tổng số tiền bồi thường và hỗ trợ là 8.258.902.000 đồng, với đơn giá bồi thường đất nông nghiệp là 71.000 đồng/m2.

Nghi Vấn Phân Lô, Bán Nền Không Phù Hợp Quy Hoạch

Theo phản ánh của người dân, sau khi nhận bàn giao đất cho dự án, Công ty Hùng Vương Hưng Yên đã “phân lô” khu đất này thành ba phần. Một phần đất nằm ở vị trí giữa được sử dụng để xây dựng trường THPT Hùng Vương, phía sau trường này được phân thành 44 lô đất, và khu đất “mặt tiền” gần đường tỉnh 385 được phân thành 100 lô.

Liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, và xây dựng tại dự án, các phóng viên của chúng tôi đã ghi nhận thực tế. Hiện nay, một số hộ dân đã hoàn thiện xây dựng và sử dụng lô đất nằm phía sau trường THPT Hùng Vương, còn các lô đất nằm ở phía ngoài mặt tiền dự án đã xây dựng các công trình nhà ở kiên cố từ 4-5 tầng, và chúng đã được sử dụng và kinh doanh từ nhiều năm nay. Tại khu đất nằm sát trường học, đang được chủ đầu tư thi công hạ tầng.

Đền Bù Đất Nông Nghiệp với Giá ‘Bèo’…

Khi thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện dự án, người dân chỉ được đền bù với giá “bèo”, bằng 01 bát phở/m2 (71 nghìn đồng/m2). Nhưng sau khi “phân lô” và bán nền, giá đất tại dự án đã tăng lên vài chục triệu đồng/m2. Hiện tại, giá bán đất tại dự án dao động tùy vào diện tích và vị trí, với mức trung bình khoảng 6 tỷ đồng cho mỗi lô đất 100m2 (tương đương 60 triệu đồng/m2). Tình trạng này đã gây sự phẫn nộ trong cộng đồng người dân và khiến họ nộp đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên, đề nghị kiểm tra xem Công ty Hùng Vương Hưng Yên có lợi dụng dự án giáo dục để lấy đất phân lô và bán nền, hưởng lợi bất hợp pháp hàng trăm tỷ đồng hay không.

Khách Hàng Đối Mặt Với Nguy Cơ Rủi Ro Lớn

Từ cuối tháng 11/2019, UBND huyện Văn Lâm đã cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Công ty Hùng Vương Hưng Yên đối với các lô đất tại dự án. Hiện, khách hàng mua đất dự án đang lo lắng về việc đã chi hàng tỷ đồng để đầu tư mua đất tại đây, nhưng sau nhiều năm, “sổ đỏ” vẫn đứng tên Công ty này mà chưa thể sang tên chính chủ. Họ đang phải đối mặt với nguy cơ rủi ro lớn.

Sự Bất Bình Đẳng Trong Quyền Lợi Đất Đai

Nghi vấn về việc phân lô, bán nền và sự bất bình đẳng trong quyền lợi đất đai tại dự án trường THPT Hùng Vương tại Văn Lâm, Hưng Yên đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Dự án này đang chờ kết luận từ cuộc thanh tra của Thanh tra Chính phủ, và sự phản ánh từ cộng đồng sẽ tiếp tục được theo dõi.

Để có thông tin chính xác về quá trình thực hiện chủ trương đầu tư dự án cũng như nội dung phản ánh của người dân địa phương, chúng tôi đã liên hệ với UBND huyện Văn Lâm và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hùng Vương Hưng Yên, nhằm trao đổi và thu thập thêm thông tin. Các thông tin cụ thể sẽ được tiếp tục cập nhật trong bài báo kế tiếp.