Trong một thông báo mới đây, Ngân hàng TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) đã thông báo kế hoạch bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của Công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị (CUD), chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc và Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm Đầm Vạc (tỉnh Vĩnh Phúc). Tuy nhiên, cuộc đấu giá ban đầu đã không thành công.

Khoản Nợ Xấu Hơn 800 Tỷ Đồng

Giá khởi điểm cho cuộc đấu giá tài sản này đã được OceanBank xác định là 807,9 tỷ đồng. Sự kiện đấu giá đã được lên lịch tổ chức vào ngày 7/4/2022 tại trụ sở Trung tâm OceanBank, số 2 phố Quang Trung, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội.

Tuy nhiên, sau cuộc đấu giá, đại diện của OceanBank xác nhận rằng cuộc đấu giá này đã không thành công. Hiện ngân hàng đang chuẩn bị cho cuộc đấu giá thứ hai của khoản nợ của CUD.

Chi Tiết Về Khoản Nợ

Khoản nợ này của CUD đã phát sinh từ Hợp đồng tín dụng hạn mức số 01.01/099/HDTD-OJB ngày 7/8/2007 giữa CUD và Ngân hàng TMCP Đại Dương (hiện đổi tên thành Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương).

Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính đến hết ngày cuộc đấu giá dự kiến (ngày 07/04/2022) gần 808 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là hơn 229,8 tỷ đồng và tổng lãi, phạt là 578,1 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm toàn bộ tài sản gắn liền với đất, đã, đang hoặc sẽ hình thành, bao gồm sân golf, công trình câu lạc bộ, công trình khách sạn 5 sao, hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, khu bảo dưỡng sân golf, và các công trình phụ trợ khác liên quan đến diện tích đất 503.200m2 tại xã Thanh Trù, thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Về Dự Án Sân Golf Đầm Vạc

Dự án sân golf Đầm Vạc tại tỉnh Vĩnh Phúc đã gây nhiều chú ý trong thời gian qua. Dự án này được chấp thuận bởi UBND tỉnh Vĩnh Phúc và đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng theo lần 1 vào năm 2013.

Tuy nhiên, cuối năm 2011, CUD đã chuyển giao toàn bộ tài sản thế chấp liên quan đến sân golf cho một pháp nhân mới. Việc này đã dẫn đến vi phạm nghĩa vụ của CUD đối với bên thế chấp, và OceanBank đã đòi hỏi CUD trả lại tài sản thế chấp, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Chủ Dự Án: Đỗ Vũ Diên và Đỗ Vũ Đạt

Dự án sân golf Đầm Vạc là một phần của tập đoàn My Way Group, và ông Đỗ Vũ Diên và ông Đỗ Vũ Đạt đứng sau dự án này. Vào cuối năm 2016, ông Đỗ Vũ Diên đã nhường vị trí tổng giám đốc cho em trai mình, Đỗ Vũ Đạt.

Hệ thống My Way Group hoạt động trong lĩnh vực nhà hàng và bất động sản tại Quảng Ninh, Hà Nội và Huế. Hiện tại, ông Đỗ Vũ Diên và ông Đỗ Vũ Đạt đang tham gia hoạt động trong một số doanh nghiệp khác nhau trong các lĩnh vực khác nhau.

Dự án sân golf Đầm Vạc đã gặp khó khăn trong kinh doanh và thua lỗ, khiến CUD đối mặt với tình trạng thiếu vốn. Tính đến ngày 31/12/2020, nợ ngắn hạn của CUD đã vượt quá tài sản ngắn hạn, tạo ra khoản thâm hụt về tài chính.

CUD đã có sự thay đổi về tổng giám đốc và pháp nhân chủ sở hữu trong thời gian qua, nhưng tình hình kinh doanh vẫn tiếp tục thách thức doanh nghiệp này.